مزرعة مميزة للبيع في الهياثم – الخرج بالقرب من الرياض

نبذة عن مزرعة للبيع في الهياثم:

مزرعة مميزة للبيع في منطقة الهياثم – الخرج، تبعد حوالي ساعة واحدة فقط عن مدينة الرياض، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للراغبين في امتلاك مزرعة قريبة من العاصمة وفي موقع استراتيجي متصل بالطرق الحيوية. المزرعة ضمن النطاق العمراني ومكتملة الخدمات، وتُعد فرصة ممتازة للاستثمار الزراعي أو السكني أو الترفيهي.

مواصفات المزرعة:

تبلغ مساحة المزرعة حوالي  متر مربع، وتقع على شارع بعرض 20 متر ضمن النطاق العمراني، مع قربها من الطريق الرئيسي بين الهياثم والخرج بمسافة لا تتجاوز 100 متر، بالإضافة إلى قربها من طريق الهياثم، ما يسهّل الوصول إليها من مختلف الاتجاهات. كما يجاور المزرعة أرض فضاء تزيد من فرص التوسع المستقبلي أو دمجها ضمن مشروع أكبر.

مميزات المزرعة الاستثمارية:

تتميز هذه المزرعة بكونها جاهزة للاستثمار بشكل مباشر، حيث إن نصف المزرعة مؤجر حاليًا بعائد سنوي قدره 90,000 ريال، ما يوفّر دخلًا ثابتًا للمشتري منذ اليوم الأول. كما أن المزرعة محاطة بالكامل بأشجار الأثل التي تضيف خصوصية عالية وجمالًا طبيعيًا للمكان، مما يجعلها مناسبة للاستخدام الزراعي أو لتأسيس استراحة خاصة أو مشروع استثماري متكامل.

موقع المزرعة وقربها من مدينة الرياض:

تقع المزرعة في منطقة الهياثم – الخرج، جنوب الرياض، على بُعد حوالي ساعة واحدة بالسيارة من العاصمة، ما يجمع بين هدوء المناطق الزراعية والريفية وسهولة الوصول من وإلى المدينة. قرب الموقع من الطرق الرئيسية بين الهياثم والخرج يعزز من قيمة المزرعة المستقبلية مع توسعات العمران في جنوب الرياض.

استخدامات المزرعة وفرص التطوير:

بفضل موقعها ومساحتها الكبيرة ووجود الخدمات الأساسية، تصلح المزرعة لمجموعة واسعة من الاستخدامات؛ مثل:
إنشاء مزرعة إنتاجية، أو استراحة خاصة للعائلة، أو مشروع استثماري ترفيهي، أو تقسيمها إلى قطع أصغر بحسب الأنظمة البلدية. وجود أرض فضاء مجاورة يزيد من فرص التوسع مستقبلاً، مما يجعل هذه المزرعة فرصة استثمارية واعدة على المدى القريب والبعيد.

تفاصيل المساحة والخدمات:

المزرعة مكتملة الخدمات الأساسية من مياه وكهرباء، وتقع ضمن النطاق العمراني، ما يدعم سهولة استخراج التراخيص النظامية للمشاريع المستقبلية. مساحة 41,278 م² تمنح مرونة كبيرة في توزيع المزروعات أو المباني أو تقسيم الموقع على أكثر من نشاط، مع الحفاظ على خصوصية وجمالية المكان بفضل أشجار الأثل التي تحيط بالمزرعة من جميع الجهات.

الأسئلة الشائعة:

أين تقع المزرعة وما بعدها عن مدينة الرياض؟
تقع المزرعة في منطقة الهياثم – الخرج جنوب مدينة الرياض، وتبعد حوالي ساعة واحدة فقط بالسيارة عن العاصمة، مع قربها من الطرق الرئيسية بين الهياثم والخرج.

 ما هي مساحة المزرعة؟
 تبلغ مساحة المزرعة حوالي 41,278 متر مربع، وتقع على شارع بعرض 20 متر ضمن النطاق العمراني، ما يمنح مرونة كبيرة للاستخدامات المستقبلية.

 هل المزرعة مكتملة الخدمات وضمن النطاق العمراني؟
 نعم، المزرعة مكتملة الخدمات من حيث توفر المياه والكهرباء، وتقع ضمن النطاق العمراني، مما يسهل استخراج التراخيص النظامية للمشاريع الزراعية أو الاستثمارية.

 هل تحقق المزرعة دخلًا استثماريًا حاليًا؟
 نعم، نصف المزرعة مؤجر حاليًا بعائد سنوي قدره 90,000 ريال، ما يجعلها فرصة جاهزة للاستثمار بدخل ثابت.

 ما هي أبرز استخدامات المزرعة المحتملة؟
 تصلح المزرعة للاستخدام الزراعي، أو لتأسيس استراحة خاصة، أو إقامة مشروع استثماري ترفيهي، مع إمكانية التوسع مستقبلًا بسبب قربها من الطرق الحيوية ووجود أرض فضاء مجاورة.