فيلا سكنية مودرن للبيع في حي سدرة – مشروع سدرة روشن – شمال الرياض (مساحة 200م²)

فيلا للبيع سكنية مودرن  في حي سدرة شمال مدينة الرياض، ضمن مشروع سدرة من شركة روشن قرب مطار الملك خالد الدولي، على مساحة أرض تبلغ حوالي 200 متر مربع (10م × 20م). الفيلا تقع داخل مجتمع سكني متكامل الخدمات، مصمم ليكون واحدًا من أكثر الأحياء السكنية طلبًا في شمال الرياض، مع بنية تحتية حديثة وتصميم عمراني منظم.

يُعد مشروع سدرة – روشن من المشروعات السكنية الكبرى في المملكة، حيث يضم أكثر من 30 ألف وحدة سكنية من فلل، دوبلكسات، وتاون هاوس، بالإضافة إلى مئات المرافق والخدمات التي تخدم السكان من مدارس، حدائق، مسارات مشي، ومساجد، مما يخلق بيئة مثالية لسكن العائلات.

موقع الفيلا

تقع الفيلا في حي سدرة شمال مدينة الرياض، بالقرب من مطار الملك خالد الدولي، ضمن نطاق مشروع سدرة من روشن؛ وهو مجتمع سكني متكامل تم تطويره ليخدم الباحثين عن سكن عصري في منطقة هادئة ومنظمة بعيدًا عن الزحام، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.

مميزات موقع الفيلا:

• في شمال الرياض، بالقرب من محور المطار ومحاور رئيسية تربط الحي ببقية أجزاء المدينة.

• داخل مشروع سدرة – روشن الذي يقدم بيئة عائلية مخططة مع شوارع واسعة ومساحات خضراء ومرافق متكاملة.

• قربه من عدد كبير من الفلل والدوبلكسات المشابهة، ما يعكس طبيعة الحي كمنطقة فلل متكاملة مخصّصة لسكن العائلات.

هذا الموقع يجعل الفيلا اختيارًا مناسبًا لمن يبحث عن سكن في شمال الرياض بالقرب من مشاريع حديثة وبخدمات قوية.

مواصفات الفيلا الأساسية

• نوع العقار: فيلا سكنية / فيلا مودرن / تاون هاوس

• الموقع: حي سدرة – مشروع سدرة روشن – قرب مطار الملك خالد – شمال الرياض

• مساحة الأرض: 200 م² (10م × 20م)

• المساحة البنائية: 358م²

• عدد غرف النوم: 5

• عدد دورات المياه: 5

• المجالس والصالات:

  • مجلس استقبال

  • صالة معيشة أرضية

• المرافق الخدمية داخل الفيلا:

  • مطبخ

  • حوش/فناء خارجي

تم تصميم الفيلا بنمط مودرن معاصر يركز على استغلال المساحة بشكل فعّال، حيث يجمع بين واجهة أنيقة ومساحات داخلية مريحة تناسب أسلوب حياة العائلات الحديثة في الرياض.

في الدور الأرضي يمكن توزيع المساحات كالتالي (مثال تقريبي تقدر تعدّله على حسب المخطط الفعلي):

• مدخل رئيسي يؤدي إلى مجلس رجال مناسب للضيافة.

• صالة معيشة أرضية مطلة على الحوش الخلفي أو الأمامي، ما يضيف مساحة ترفيهية ومكانًا للجلوس العائلي.

• مطبخ عملي يمكن تجهيزه بكافة الأجهزة، مع إمكانية وجود مستودع صغير لتخزين المستلزمات.

• حمام للضيوف في منطقة قريبة من المجلس والصالة.

وفي الأدوار العلوية (دور أول وربما روف):

• غرف نوم عائلية بعدد مناسب، مع غرفة ماستر تحتوي على حمام خاص.

• صالة علوية للعائلة يمكن استخدامها كمنطقة جلوس إضافية أو غرفة ألعاب للأطفال.

• في حال وجود روف يمكن استغلاله كجلسة خارجية أو منطقة شواء عائلية.

التقسيم الداخلي بهذه الصورة يجعل الفيلا مناسبة للعائلات التي تبحث عن خصوصية في غرف النوم مع وجود مساحات استقبال مريحة في الدور الأرضي.

مميزات السكن في مشروع سدرة – روشن

مشروع سدرة – روشن يُعتبر من المجتمعات السكنية الكبرى والأكثر طلبًا في الرياض؛ لأنه يقدم بيئة متكاملة لسكانه:

• أكثر من 30 ألف وحدة سكنية من فلل وتاون هاوس ودوبلكسات بتصاميم متنوعة.

• أكثر من 400 مرفق بين مدارس، مساجد، حدائق، ملاعب، مسارات مشي ودراجات، مرافق ترفيهية وتجارية.

• شوارع منظمة، مسارات للمشاة، ومساحات خضراء موزعة داخل الحي.

• مجتمع مخصص للعائلات، مع تركيز على الأمان وجودة الحياة اليومية.

امتلاك فيلا داخل هذا المجتمع يمنحك مزيجًا من السكن المريح والقيمة الاستثمارية على المدى البعيد.

لماذا هذه الفيلا مناسبة لسكن العائلات؟

• تقع في حي عائلي حديث ضمن مشروع متكامل، بعيد عن الازدحام ومع تخطيط حضري مدروس.

• مساحة أرض 200م² تكفي لإنشاء فيلا ذات توزيع عملي يجمع بين خصوصية غرف النوم ومساحات الاستقبال.

• قربها من مرافق الحي (الحدائق، المدارس، الخدمات اليومية) يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة وراحة.

• مناسبة لعائلة ترغب في الاستقرار في شمال الرياض ضمن مجتمع روشن المعروف بجودة تطويره وخدماته.

لماذا تعتبر الفيلا فرصة استثمارية؟

• الطلب على الفلل والتاون هاوس في حي سدرة في ارتفاع، والأسعار المتداولة في الحي لعقارات مشابهة تتراوح – حسب المساحة والموقع – تقريبًا بين حوالي 1.8 إلى 3.8 مليون ريال في إعلانات حديثة، مما يعكس قوة الطلب في المنطقة. (تقدير عام من عروض السوق، وليس سعرًا لعقارك بالذات).

• مشروع سدرة – روشن مجتمع كبير ومخطط على مراحل، ما يعني أن الخدمات والقيمة العقارية ستستمر في النمو مع اكتمال المراحل والمرافق.

• إمكانية تأجير الفيلا لعائلات تبحث عن سكن في شمال الرياض ضمن حي حديث بخدمات متكاملة، بعائد إيجاري جيد مقارنة بمناطق أخرى في المدينة.

طريقة التواصل وطلب معاينة

لمزيد من التفاصيل عن هذه الفيلا في حي سدرة – مشروع سدرة روشن – مدينة الرياض أو لحجز موعد لمعاينة العقار، يمكنك التواصل مع بيوت الأندلس العقارية عبر وسائل الاتصال المتاحة في الموقع في صفحة الإعلان، مع الإشارة إلى فيلا حي سدرة شمال الرياض لتسهيل خدمة طلبك.

الأسئلة الشائعة

أين تقع الفيلا المعروضة للبيع في مشروع سدرة؟
تقع الفيلا في حي سدرة شمال مدينة الرياض ضمن مشروع سدرة من شركة روشن، بالقرب من مطار الملك خالد الدولي، داخل مجتمع سكني حديث ومتكامل الخدمات مخصص لسكن العائلات في شمال الرياض.

ما مساحة أرض الفيلا في حي سدرة بمدينة الرياض؟
مساحة أرض الفيلا حوالي 200 متر مربع على مخطط 10م × 20م، وهي مساحة منتشرة في نماذج التاون هاوس والفلل المودرن داخل مشروع سدرة، وتسمح بتوزيع عملي للمساحات الداخلية والحوش الخارجي.

ما مميزات السكن في مشروع سدرة – روشن؟
مشروع سدرة من روشن يعد من أكبر المجتمعات السكنية في شمال الرياض، يضم أكثر من 30 ألف وحدة سكنية وأكثر من 400 مرفق من مدارس، حدائق، مساحات خضراء، مسارات مشي ودراجات، ومساجد ومرافق تجارية وخدمية، ما يوفر بيئة متكاملة للسكن والاستقرار طويل الأجل.

هل الفيلا مناسبة لسكن العائلات؟
نعم، الفيلا مناسبة جدًا لسكن العائلات؛ فهي تقع في حي عائلي حديث ضمن مجتمع مغلق نسبيًا، ومساحة 200م² تسمح بتوزيع غرف نوم وصالات بشكل يناسب احتياجات الأسرة، بالإضافة إلى قربها من الخدمات الأساسية داخل مشروع سدرة مثل الحدائق والمدارس والمساجد.

هل تعتبر الفيلا خيارًا جيدًا للاستثمار العقاري في الرياض؟
تُعد الفيلا خيارًا جيدًا للاستثمار العقاري؛ لأن حي سدرة ضمن مشروع روشن من المناطق التي تشهد طلبًا متزايدًا على الفلل والتاون هاوس، كما أن وجود المشروع في شمال الرياض بالقرب من مطار الملك خالد ومحاور رئيسية يعزز قيمته الاستثمارية وقابلية التأجير أو إعادة البيع مستقبلًا.

ما نوع الوحدات السكنية المتوفرة في مشروع سدرة إلى جانب الفلل؟
مشروع سدرة لا يقتصر على الفلل فقط، بل يضم أيضًا نماذج مختلفة من الوحدات مثل الدوبلكس والتاون هاوس، إضافة إلى وحدات سكنية أخرى ضمن مخطط المجتمع، ما يوفر تنوعًا في المساحات والخيارات يناسب شرائح مختلفة من العائلات والمستثمرين.

كيف يمكنني حجز معاينة للفيلا أو معرفة تفاصيل أكثر عن السعر والمواصفات؟
يمكنك التواصل مباشرة مع بيوت الأندلس العقارية من خلال بيانات التواصل الموجودة في صفحة الإعلان على موقع الأندلس هومز، وطلب تفاصيل الفيلا في حي سدرة بمدينة الرياض، وسيقوم فريق المبيعات بتزويدك بالمعلومات الدقيقة عن السعر، عدد الغرف، تفاصيل التشطيب وأنظمة السداد المتاحة إن وجدت.